合同内容解析：
1. 房屋租赁管理：
- 甲方的责任：负责房屋日常维护，包括排水、通风、 heating system 等。
- 乙方的责任：负责房屋维修、交付使用。
2. 租金支付条款：
- 每日收取租金，按天数计算。
- 责令甲乙双方共同维护房屋，出现问题需双方配合。
3. 遗修要求：
- 合同期内定期维修或按照政府审批施工。
- 如因不可抗力房屋损坏，甲方可减免租金。
4. 违约责任：
- 挤排不达60天未交付，甲方需支付违约金。
- 其他违约方需承担相关费用（如租金、费用）。
5. 合同终止：
- 如因不可抗力房屋损坏或无法居住，甲方可减免租金。
6. 其它条款：
- 遗修、土地使用证办理、房产证等由双方协商解决。
- 违约方需承担守约义务和费用（如律师费）。
结论：
此合同涵盖了房屋租赁的所有关键点，确保双方共同维护房屋并按期交付。理解了每个条款后，用户应确保按要求履行职责，并注意相关法律后果及手续处理。
